Довольно часто можно слышать истории о том, как люди покупают квартиры в новостройке, тратят немалые средства на ремонт, но вскоре начинаются неприятности. Дом дает усадку, а хозяева любуются «прекрасной» картиной в виде трещин на стенах, деформаций, просевших окон. Нужно ли кого-то винить, сколько ждать, когда делать ремонт в новостройке – вопросов множество.

Кто-то виноват и что делать?

С технической точки зрения, усадка является изменением объема материала, соответственно, геометрических параметров строения. Кто в этом виноват? Не тот грунт, неправильно выбран тип фундамента, застройщик проявил недобросовестность и нарушил строительные технологии? Все это имеет место быть, однако даже если на эти вопросы ответить отрицательно, здание все равно даст усадку, так как это естественное явление, и оно будет происходить.

Но как долго? Усадка может продолжаться до 10 лет, но обычно все заметные глазу процессы не длятся более 2-3 лет. Основные изменения происходит в течение первого года «жизни» дома. С другой стороны, многое зависит от типа здания. Панельным домам достаточно пару лет, в то время как кирпичным – до 5-6 лет, ну а монолитным, в которых усадка проходит менее болезненно и плавно – года.

Что делать? Лучший вариант – не браться за ремонт, пока дом полностью не даст усадку. Но некоторые предприимчивые хозяева быстро оформляют бетонные коробки под жилье в стиле лофт и сдают, чтобы не терять в деньгах.

Но можно потратиться и на временный ремонт с использованием недорогих материалов, если другого жилья нет или, опять же, квартиру надо сдать, а в бетонных стенах никто не хочет жить, даже в модном интерьере лофт.