Многие считают, что строить здания и сооружения можно лишь в теплое время года, когда температура окружающей среды выше 0 С. В холодное время года (в осенне-зимний период) при минусовых температурах строительство подлежит консервации. Однако, в настоящее время разработаны способы, позволяющие вести строительные работы в течение всего года.
Несмотря на ряд серьезных сложностей при возведении зданий и сооружений в осенне-зимний период так называемое внесезонное строительство обладает рядом существенных преимуществ:
- в холодное время года уменьшается спрос на строительные материалы и проведение строительных работ, что приводит к снижению цен на эти материалы и работы;
- поскольку в холодное время года существенно уменьшается общее количество заказов на строительство, то на рынке присутствует большое количество не занятых на стройках строительных организаций и отдельных специалистов. В связи с этим у заказчика появляется больше возможностей для выбора строительных подрядчиков.
Безусловно, при строительстве в осенне-зимний возникают определенные сложности. Так, этот период времени года характеризуется большим количеством осадков. В связи с этим осуществление строительных работ требует постоянного поддержания подъездных путей в рабочем состоянии, а также периодической расчистки строительной площадки от выпавшего снега. Необходим также обогрев помещений. Для этого потребуются дополнительные финансовые затраты. Однако эти затраты с запасом компенсируются снижением общей стоимость строительства, которая оказывается существенно ниже по сравнению со стоимостью строительных работ в весенне-летний период.
В то же время ряд строительных работ невозможно провести не иначе как зимой. Так, в частности, при возведении зданий и сооружений на болотистых участках местности летом подъездные пути находятся в таком состоянии, что по ним невозможно доставлять грузы на строительный объект. Такая возможность появляется только зимой, когда почва замерзает.
Кроме того, если стройка планируется зимой, то ряд работ желательно вынести для проведения в весенне-летний период. Например, до наступления минусовых температур желательно закончить работы по выемке грунта и устройству фундамента.
Однако возведение стен, монтаж металлоконструкций и ряд других работ вполне можно производить и зимой. В частности, для набора бетоном прочности применяются: обогрев бетона, термоактивная опалубка, использование бетона со специальными химическими добавками.
По окончании возведения стен и крыши в осенне-зимний период весной можно приступать к штукатурным и другим отделочным работам. А в случае, если здание уже подключено к системе центрального отопления, то отделочные работы можно проводить в любое время года.
После завершения основных строительных работ в зимний период к началу осени уже можно успеть провести приемо-сдаточные испытания, тогда как при окончании стройки в летний период испытания переносятся на весну следующего года.
Таким образом, ряд отрицательных сторон зимнего строительства (короткий световой день, отрицательные температуры и другие) вполне могут быть компенсированы отсутствием ажиотажного сезонного спроса на строительство, а значит появляется возможность производства работ без излишней спешки в полном соответствии с технологическими требованиями.
